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Luego que la Oficina de Estadísticas Laborales mostró que la inflación se enfrió de 8.2% interanual al mes de septiembre a 7.7% en octubre las tasas hipotecarias cayeron drásticamente, lo que ocasionó un descenso en los rendimientos de los bonos.
De acuerdo con Mortgage News Daily, la tasa promedio de los bonos fijos a 30 años se desplomó 60 puntos básicos, pasando de 7.22% al 6.62%. Esta caída récord es similar a la que se registró cuando comenzó la pandemia por Covid-19. Sin embargo, la tasa sigue siendo aún más del doble de lo que era a principios de este año.
La reciente caída también benefició a las acciones de constructoras de vivienda como Lennar, Dr Horton y Pulte, que habían sido castigadas con el aumento vertiginoso de las tasas hipotecarias en los últimos meses. Ahora registraron repuntes de la mano de ganancias de mercado más amplias.
El director de operaciones de Mortgage News Daily Matthew Graham dijo que, “este es el mejor argumento hasta la fecha de que las tasas terminaron de subir, pero la confirmación requiere que el IPC (Índice de Precios al Consumidor) del próximo mes cuenta la misma historia”.
“Siempre se trató de necesitar dos informes consecutivos de esta naturaleza combinados con el reconocimiento de la Reserva Federal de que la narrativa de la inflación está cambiando”, dijo.
Con el aumento menos acelerado del Índice de Precios al Consumidor en el mes de octubre los rendimientos de los bonos experimentaron una caída brusca y por ende las tasas hipotecarias que siguen muy ligeramente el rendimiento del Tesoro a 10 años.
La tasa de interés promedio para una tasa fija a 30 años se ubicó a finales de octubre a 7.16%, el nivel más elevado desde 2001. Previo a que bajara la inflación en octubre algunas proyecciones de especialistas colocaban a las tasas en un umbral de hasta 7.5%.
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