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La venta de viviendas en Estados Unidos y los listados han tenido la mayor caída desde el comienzo de la pandemia por Covid 19. De acuerdo con la agencia inmobiliaria Redfin la cantidad de viviendas vendidas cayó 25% en el último año, mientras que 22% de las casas en venta tuvo una caída de precios en septiembre.
El vertiginoso aumento de precios derivado de la inflación, que en septiembre se ubicó en 8.2%, aunado a las elevadas tasas hipotecarias y el costo de vida ha complicado que en algunos lugares del país sea más difícil vender que en otras.
El sitio especializado en finanzas GoBankingRates se dio a la tarea de localizar los mercados inmobiliarios con más problemas para vender y analizó los 190 mercados metropolitanos más grandes considerando algunos factores como la diferencia entre los precios de lista y venta.
Presentamos los 5 lugares más difíciles para vender una casa en EE.UU.
5. Binghamton, Nueva York
De acuerdo con el sitio web el precio de lista medio de esta zona en lo que va de 2022 es de $160,775 dólares, mientras que el precio medio de venta de $151,461 dólares, con una diferencia entre el precio de lista y de venta de -$9,314 dólares. En tanto, el número de viviendas en el mercado en 2022 fue de 554, con 18 días en el mercado como media.
4. Youngstown, Ohio
El precio de lista medio para Youngstown es de $131,602 dólares, mientras que el precio medio de venta de $135,107 dólares, con una diferencia entre el precio de lista y de venta de $3,505 dólares. El número de viviendas en el mercado en 2022 fue de 1,089, con 13 días en el mercado como media.
3. Santa Cruz, California
En esta área del estado de California el precio de lista medio es de $1,278,167 dólares, mientras que el precio medio de venta de $1,213,559 dólares. La diferencia entre el precio de lista y de venta de -$64,607 dólares. El número de viviendas en el mercado en 2022 fue de 320, con 14 días en el mercado como media.
2. Útica, Nueva York
En Útica el precio de lista medio es de $179,979 dólares y el de venta de $167,933 dólares. La diferencia entre ambos precios es de -$12,046 dólares. El número medio de viviendas en el mercado es de 505 y la media de días en el mercado es de 20.
1. Nueva York, Nueva York
Nueva York su posicionó como el lugar más difícil para vender una casa en el país. Mientras que el precio de lista medio es de $617,454 dólares, el precio medio de venta es de $557,381 dólares, con una diferencia entre el precio de lista y de venta de -$60,073 dólares. El número de viviendas en el mercado en 2022 fue de 28,532, con 28 días en el mercado como media.
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